和复牌同期而至的，还有佳兆业迟到了很久的2021年财报、2022年中报。
2014年，佳兆业曾因“锁房危机”陷入债务风波，并停牌三年之久，最终在完成债务重组后“复活归来”。
那么，财报能死出来，股票能复牌，是不是就意味着佳兆业重现了“不死鸟”的奇迹，实现了“二次复活”呢？
2022年4月1日，因为延迟刊发2021年财报，佳兆业正式停牌，一停就是300多天。
其实也不难猜得到，一份需要核数师花一年多时间审核才能发出来的财报，不可能是一份好看的财报。
更何况，两份财报后面都后缀着“核数师发出「非标准报告」”这几个大字，意思是：
但即便是猫姐已经做了充足的心理准备，看到佳兆业这两份财报的时候，血压还是忍不住飙升了一下。
也就是说，从2021年下半年开始，佳兆业就由原本盈利的状态，迅速进入亏损的状态。
短短一年半时间，足足亏掉了210亿元；相当于每天一打开门，就要亏掉接近3839万！
房子也难卖了，项目也要亏钱卖，投资物业的评估价也被下调了，还要遇上美元汇率一路上升所带来的汇兑损失，可谓屋漏偏逢连夜雨。
考虑到房地产结转的滞后性，也就是说，这两份财报，很有可能还不是佳兆业最难看的财报！
当然，比起财报亏不亏钱，大家可能更关注，佳兆业的债务危机，到底几时能解决。
2021年11月4日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期，上千名投资者聚集在佳兆业总部深圳罗湖嘉里中心维权讨说法。
为了安抚投资人情绪，佳兆业的创始人郭英成声称自己因为身体原因，人在医院与投资人现场连麦。
郭英成还表态：佳兆业是负责任的公司，请投资人相信佳兆业有能力和办法还钱，希望大家稳定下来，给佳兆业时间，佳兆业尽快给出方案。
尽管郭英成信誓旦旦，但到了2021年12月3日，佳兆业寻求4亿美元到期债务展期失败，构成实质性违约。
截至2022年6月中，佳兆业的总借款1314.91亿元其中，一年内到期的债务是1065.37亿元。
截至2022年6月30日，佳兆业的总土地储备是2740万平方米，其中1641万平方米位于大湾区。
此外，还有176个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5394万平方米。
佳兆业能不能在这个月31号之前发出2022年的全年财报，可能还要再观察一下。
此前于11月份，资本市场曾引述消息人士报道，佳兆业已推迟与境外债权人的债务重组谈判，因佳兆业希望先等待内地房地产行业的不确定性消退。
据悉，佳兆业高级顾问谭礼宁已接管与债券持有人的谈判，他希望能推迟谈判，直到房地产行业的政策措施变得更明朗，原定于10月开始的谈判可能要到明年上半年才开始。
目前来看，佳兆业的复牌，更像是为了应对港交所的“死亡预告”，消除被除牌的危险所作出来的努力。
此前，融创也发布了2021年财报和初步的境外债重组方案。港交所的“死亡预告”，正在倒逼内房企加速推进财报发布和债务重组。
